今年以来，上海市中心区域甲级办公楼租金明显上涨，目前日均每平方米租金为8.44元，同比上涨逾4%。这对于许多中小企业而言压力很大。而位于次市中心的陆家嘴金融城内的甲级写字楼由于围绕着“办公生态化、精品化”的核心理念开发建设，越来越受企业主和投资客的欢迎，其中尤以东方城市大厦为代表。

传统意义上的“生态办公”，关注建筑的生态空间本身，而东方城市大厦则将“生态办公”标准界定得更为全面而立体，因而大大提升了办公楼的附加值，越来越受到企业主和投资客的青睐。

东方城市大厦已经把“生态办公”纳入到垂直城市第三代构想体系中，即在轨交可到达区域，选址公园环境，建设商业、办公于一体的高档写字楼，辅以完善的生活配套，实现工作、生活和消费500米半径的一体化商务区。该项目不仅对接环境优雅的洋泾港以及壮观的杨浦大桥和黄浦江，本身绿化率也达50%以上，并仿自然地形和地貌设计了大厦室外绿色广场。“走出写字楼是公园”的办公生活，在市中心是很难想象的。

    同时立体的生态环境、优质的商务配套、雄厚的产业基础及完善的交通设施等，成为东方城市大厦“办公楼精品化”的有力支撑。写字楼灵活的空间分割，设置优雅舒适的白领餐厅，处处体现其人性化的设计理念，自然而然使东方城市大厦成为该区域内绿色生态办公的精品项目。

业内人士指出，随着越来越多的企业将目光投向次中心区域，办公楼市场原有格局将被打破，“生态化、精品化”产品凭借其独有的优势，将迎来广阔的发展前景。这也是为什么东方城市大厦会受到众多地产投资客青睐的一个重要原因。

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